Contratar a una empresa constructora es una de las decisiones más importantes que tomarás en un proyecto, ya sea una vivienda, un edificio multifamiliar o una obra industrial. Un mal socio puede traducirse en sobrecostos, retrasos y dolores de cabeza que nadie quiere. En Bakar Perú S.A.C. hemos acompañado a decenas de clientes en ese proceso y compartimos las cinco claves que debes evaluar antes de firmar cualquier contrato.
1. Verifica la experiencia real y el portafolio de proyectos
No basta con que una empresa diga que tiene años en el mercado. Pide ver proyectos ejecutados similares al tuyo: fotos, contratos de obra, y si es posible, contacta a clientes anteriores. Una constructora seria no tendrá problema en mostrarte su historial. Evalúa si han trabajado con clientes institucionales, empresas privadas y particulares, pues eso habla de su capacidad de adaptación.
2. Revisa las credenciales del equipo técnico
El Gerente de Proyecto o Residente de Obra debe ser un ingeniero civil o arquitecto colegiado y habilitado. Solicita el número de CIP (Colegio de Ingenieros del Perú) o CAP (Colegio de Arquitectos) y verifícalo en línea. Un equipo técnico acreditado es garantía de que el proyecto se ejecutará conforme a las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
3. Exige un expediente técnico y un presupuesto detallado
Desconfía de las cotizaciones en una hoja sin desglose. Un presupuesto serio incluye metrados, análisis de precios unitarios y especificaciones técnicas por partida. Esto te permite comparar propuestas en igualdad de condiciones y evitar los temidos adicionales de obra que inflan el costo final. Pide también un cronograma de obra con hitos claros y fechas de entrega parcial.
4. Evalúa su compromiso con la seguridad y el medio ambiente
Una empresa responsable aplica protocolos de seguridad ocupacional (SSOMA) desde el primer día: cascos, arneses, señalización, extintores y un plan de contingencia. Pregunta si cuentan con un plan de seguridad y si su personal está asegurado con SCTR (Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo). Esto no solo protege a los trabajadores, también te protege a ti como propietario frente a responsabilidades legales.
5. Evalúa la comunicación y la transparencia
Durante la ejecución de una obra surgen imprevistos. Lo que diferencia a una buena constructora no es que nunca haya problemas, sino cómo los comunica y resuelve. Desde la primera reunión observa si responden rápido, si explican con claridad, si dan información proactiva. La transparencia en los informes de avance y en la rendición de gastos es un indicador clave de seriedad profesional.
En Bakar Perú S.A.C. cumplimos con cada uno de estos criterios: equipo de ingenieros colegiados, portafolio verificable con más de 24 proyectos ejecutados, presupuestos detallados, protocolos SSOMA activos y comunicación directa con cada cliente. Si tienes un proyecto en mente, escríbenos a proyectos.bakar@outlook.com o llámanos al +51 983 527 659.